「赤城久呂保高原」内です
中古物件…
赤城久呂保高原の紹介…

築後10年目の建物ですが、
ほんとんど使用していませんので綺麗です。

建築コストが高騰していますので、
土地を購入して新築の別荘を建てる事をご検討の方には、
この物件はお奨めです！
今の時代、同じ仕様の建物を建てるとなると、幾らかかるか？？

【物件概要】
★所在地	群馬県利根郡昭和村大字川額3716番地
★面積	土地：1,479㎡（447.39坪） 建物：木造2階建 1階 125.04㎡（37.8坪）　2階 26.49㎡（8坪） 計 151.89㎡（45.9坪） 平成27年（2015年）5月31日築 《建築業者》 オオガネホーム（沼田市） ＊お高級住宅＊
★アクセス	関越自動車道　昭和インターより車で約8分 上越新幹線　上毛高原駅より車で約30分以内 JR上越線　沼田駅より車で約20分 JR上越線　岩本駅より車で約15分
★都市計画　他	都市計画区域外（建築確認申請は不要） 建蔽率20％・容積率40％（管理規約により）
★設備	東京電力・専用水道・プロパンガス・集中浄化槽方式
★管理費	土地：77,000円/年間・税込 建物：66,000円/年間・税込 　　 計143,000円（年間）
★周辺環境	昭和の森ゴルフ場　車で1分 村営温泉まで車12分 セブンイレブンまで車12分 村営運動公園まで車5分 南郷温泉 しゃくなげの湯まで車で18分
★標高	750m
★インターネット	NTTフレッツ光
★携帯電話	ドコモ…ほぼ可能 ソフトバンク…屋外は可能、屋内はつながらない事もあり au…ばりばり入ります（別荘地の入口にアンテナが立ってます）
★地図	◎周辺地図 ◎周辺の国土地理院の地図
★取引	仲介 ＊仲介物件の為、不動産仲介手数料がかかります
★備考	１）固定資産税 … 201,000円（年間） ２）別荘地の公共施設負担金330,000円（購入時）＊
★購入費用の計算	１）物件代金 … 25,000,000円 ２）印紙代 …10,000円 ３）所有権移転登記費用 …353,000円（概算） ４）不動産仲介手数料 891,000円（税込） ５）固定資産税、管理費清算金 … 合計26,254,000円（概算）

★「赤城久呂保高原」の特徴★ 赤城久呂保高原の紹介…

・何と言ってもこの雰囲気です。下記の写真をご覧下さい。現地はほぼ平坦で、雑木林と松林、ところにより杉もあり、別荘地としての雰囲気は抜群です！ ・設備も万全で水道は敷地内へ引込んであり、排水口もあります。排水は集中浄化槽方式ですので排水口に繋げてもらうだけで、浄化槽の設置の必要もありません。水道も専用水道ですので水道加入金の負担もありません。 ・最近は首都圏からの移住者が増えており、今後も少しづつ増えていく見込です。この別荘地内でしたら地元の人とのお付き合いもありませんので、いろいろなしがらみもありません。なお、現地の管理人さん達は全て地元の人ですので、地域の事は詳しく教えてくれますのでご安心を…

建物全景
建物外観…玄関の左脇がガレージになっています
令和7年12月16日撮影、ちょうど雪が降ってしまいました。雪景色…
車庫ガレージ…電動シャッター付、外水道もここについてますので車も洗えます。台所から車庫に出れます。
ゆったりサイズですので、大型車も大丈夫です
1階リビング 15.5帖、吹き抜けです。
1階リビング…薪ストーブも設置、台所からは対面キッチンに。
木目が美しい…
薪ストーブ、ドブレ社製です 薪は当社の方で手配できますので…お申し付け下さい。ちゃんと運んでくれますので笑
台所です。大工さんが作った造作のキッチンです。背面には収納たっぷりです。
流し		コンロ台
リビングと台所は対面式でテーブルも付いてます
1階 寝室 12.5帖、吹き抜け風。寝室としては広めです。
ベットも2つ、置いたままになってますが、必要でなければ片付けます
風呂、ここも広い造りです		洗面所
洗面所も収納たっぷり
1階 トイレ、車いすでも入れるようになってますので、広いです
廊下も広いです
2階はロフ風になっています10帖あります、収納もたっぷり。
収納もたっぷり		2階から吹き抜け
2階にもトイレと洗面台がついています
玄関です。広いです。下駄箱や収納もたっぷり。
収納もたっぷり		サッシは木製のペアガラス、お高級です
《間取り図》 1階リビング約15.5帖、寝室12.5帖、クローゼット4帖、2階ロフト10帖。 ＊現況優先＊

【赤城久呂保高原 区画図】


【航空写真】




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